Iad France - Christophe Fridel vous propose : Une nouvelle exclusivité à Metz - idéal pour investisseurs / À 2 pas de l'ensemble scolaire Jean XXIII / Appartement 4 piÚces de 80 m² habitable Loi Carrez aux belles prestations / Vous recherchez à investir dans un bien avec du cachet proche de l'école, où vous pourrez vous trouver à proximité des commodités nécessaires au planning quotidien ? Ce bien est fait pour vous ! Il se compose de la maniÚre suivante : Au 2Úme étage (sans ascenseur) : - Entrée de 11 m² / Salon de 17 m² / Séjour de 12 m² / Cuisine de 9.4 m² / Chambre 1 de 16.5 m² / Chambre 2 de 10.3 m² / Salle de bains de 3 m² / WC de 1.5 m². Vous apprécierez la qualité des prestations : - Localisation et situation idéale - DPE en D (mai 2025)- Fibre optique avec internet haut débit- Syndic professionnel pour une gestion optimale - Interphone - Parking facile et gratuit à proximité- Idéalement placé devant la future ligne 3 du Mettis- Loyer : 681 euros / mois + 50 euros de chargesEn annexe, vous profiterez : - D'une cave privative pour y apposer affaires et autres vélos. Contactez-nous dÚs maintenant pour organiser une visite. (Téléphone ou SMS uniquement).Christophe FRIDELLa presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Fridel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 903019370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32876549)