Iad France - Olivier Combeau vous propose : Exclusivité, situé à quelques pas de la place des Lices, dans un environnement calme, au sein d'une petite copropriété, ce superbe appartement de 113 m² au sol, dont 89 m² Carrez, vous séduira par son confort, sa luminosité et sa localisation. Ce bien, entiÚrement rénové récemment, réparti sur deux niveaux, se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte entiÚrement équipée, de deux toilettes invités, d'une chambre en suite avec sa propre salle d'eau ainsi qu'un espace dressing, de deux chambres, et d'une salle d'eau indépendante. Un garage entiÚrement aménagé en habitation (autorisations obtenues) permet de disposer d'une dépendance de type chambre avec salle d'eau et toilettes, idéale pour recevoir. L'appartement, entiÚrement climatisé, offre des prestations de qualité. Son atout majeur : une agréable terrasse privative, un emplacement unique à 3 minutes à pied de la place des Lices, tout en étant au calme. Deux places de parking sécurisées complÚtent ce bien rare. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1290000 euros. Prix hors honoraires : 1229000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,96% du prix du bien hors honoraires) : 61000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Combeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 838059533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32526989)