Iad France - Marie-Bénédicte Gascon vous propose : Studio avec balcon, parking et piscine - Résidence sécurisée proche centreSitué dans une résidence sécurisée et trÚs appréciée, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités, venez découvrir ce charmant studio situé au 1er étage avec ascenseur. Ce studio offre une entrée, une piÚce de vie lumineuse avec coin cuisine, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Vous profiterez également d'un agréable balcon exposé sud-ouest, idéal pour profiter de l'extérieur et de la luminosité. Un stationnement extérieur privatif complÚte ce bien. La résidence, calme et parfaitement entretenue, propose piscine et gardien, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Idéal pour un pied-à -terre à Saint-Tropez ou pour un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 504 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 255€ par mois (soit 3060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 182 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Bénédicte Gascon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 904537636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32463285)