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CSF propose cette villa de 6 pièces à Le Bouscat au prix de 1 390 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1180547 · Mis à jour le 12/09/2026
Villa
6 pièce(s)
3 chambre(s)
220m2

Iad France - Pauline Voisin (06 69 95 89 91) vous propose : LE BOUSCAT - VILLA LALUMIERE

Superbe Maison de 220 m² environ sur terrain de 420 m² environ.

- Au RDC :
Une entrée desservant un grand espace de vie de 54 m² environ avec cuisine ouverte de 18 m² environ, cellier de 7 m² environ, une suite de 16 m² environ avec salle d'eau attenante, un WC séparé

- Au 1er étage :
Une suite parentale de 30 m² environ avec dressing et sa salle d'eau (douche à l'italienne, double vasque & WC), 3 chambres dont deux avec salle d'eau communicante, une salle de bains, un WC séparé, 1 bureau ou pièce de jeu.

Les extérieurs sont généreux, avec jardinet d'accueil à l'avant et un jardin de 130 m² environ avec piscine et terrasse à l'arrière, exposition plein sud.

Un garage et un parking extérieur complètent cet ensemble.

Les prestations sont de standing :
Cuisine entièrement aménagée et équipée, volets roulants électriques, climatisation réversible, parquet dans toutes les pièces sèches, salles de bains Porcelanosa, portail automatique.

Les prestations sont personnalisables selon vos souhaits.
Un architecte d'intérieur est également disponible pour vous accompagner dans votre projet d'aménagement.

Frais de notaire réduits.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pauline Voisin EI (ID 45582), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 883576894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_25751751)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 220 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Prestations extérieures
Jardin : 420 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Bouscat

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    1 390 000 €
    Villa 220m2 à Le Bouscat
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    Villa 220m2 Le Bouscat

    vente
    1 390 000 €*
    Publiée le 28/01/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Bouscat (33110).
    Cette villa offre une surface habitable de 220 m², sur un terrain de 420 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 1 390 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 104 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.