Iad France - Anthony Guillo vous propose : BIEN RARE - LIEU CALME - 1KM DU CENTRE - MAISON 140 m² - 4 ChambresTrÚs jolie maison de 140 m² située à proximité du bourg de Languidic. Elle dispose de 4 chambres, une belle piÚce de vie et d'un cadre reposant. Tout d'abord, vous vous situez à Languidic, petite commune avec son charmant bourg et ses quelques commerces (boulangerie, boucherie et autres commerces) ainsi que la proximité avec Hennebont et Lorient (10-15min). Cette commune se situe à proximité des axes Lorient-Rennes, Lorient-Vannes ou Lorient-Brest, ce qui facilite les possibilités d'accéder aux grandes villes. Lorsque nous entrons dans cette maison édifiée en 2004 sur un terrain de 973 m², nous découvrons plusieurs espaces dÚs le Rez-de-Chaussée. Effectivement, dÚs l'entrée de 10,1 m² ouverte sur le séjour / salon de 34,21 m² baignée de lumiÚre par le biais de deux ouvertures, cette maison vous invite chaleureusement à la découvrir. La cuisine A / E de 11,25 m² ouverte sur la piÚce de vie est elle aussi trÚs lumineuse. Dans la cuisine, vous y trouverez un espace pour le frigo ainsi qu'un espace pour le lave-vaisselle et également, un évier neuf, une une plaque vitro-céramique Brandt, une hotte et un four Valberg. Sur le niveau inférieur, nous poursuivons la visite par une piÚce aménagée de 16,43 m² pouvant servir de bureau, de chambre ou de logement indépendant. Une buanderie attenante à cette piÚce pourrait être modifiée en salle d'eau privative. Ensuite, la maison dispose d'un premier palier avant d'accéder à l'étage. Sur ce palier, nous découvrons une chambre de 15,52 m² ainsi qu'un WC séparé et une salle d'eau de 6,83 m² avec sa douche, son sÚche-serviette et 1 vasque. À l'étage, nous poursuivons la visite avec 3 chambres allant de 11,86 m² à 13 m² ainsi qu'une salle de bains avec WC, baignoire, sÚche-serviette et 1 vasque. En extérieur : - Terrain clÎturé avec portail et portillon,- Terrasse de 35 m² exposée Sud,- Un cabanon de jardin permettant de ranger la tondeuse et autres outils ou vélos,- Calme et quiétude au rendez-vous. Les plus de cette maison : - Ardoises naturelles,- Fibre Optique,- Tout-à -l'égout,- VMC,- Exposition Sud sur l'arriÚre de la maison,- Chauffage électrique au sol au RDC et radiateurs neufs à l'étage. N'attendez plus pour une visite de cette charmante maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31422087)