Iad France - Aurélie Lotrian vous propose : Charme Authentique - LongÚre de CaractÚre à LanguidicCette magnifique longÚre en pierre, pleine de charme et d'histoire, est un véritable trésor niché au cOEur de la paisible commune de Languidic. Datant du XIXe siÚcle, elle offre un cadre de vie authentique, chaleureux et convivial, idéal pour les amateurs de tranquillité et de caractÚre. Avec une surface habitable de 130 m² répartie sur 2 étages, cette longÚre propose 2 chambres spacieuses, 1 mezzanine, 1 salle d'eau avec 2 accÚs, 2 WC, un salon cosy, une salle à manger avec lumiÚre traversante, une cuisine et une buanderie. L'agencement intérieur est pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Le jardin de 405 m² et son puits agrémentent cette propriété et constituent un véritable havre de paix où il fait bon se détendre en toute intimité. Si vous appréciez les espaces extérieurs, cet endroit vous comblera certainement. Une dépendance servant actuellement d'atelier et un garage double, offrent des possibilités de stockage ou d'aménagement supplémentaires selon vos besoins. Deux places de parking sont également disponibles pour accueillir vos véhicules. Bien entretenue et en bon état général, cette longÚre est prête à accueillir de nouveaux occupants désireux de vivre dans un cadre pittoresque et préservé. Les plus : - Deux cheminées et une pompe à chaleur.- Transport scolaire à proximité- 6km des accÚs Rennes- Lorient et Lorient- NantesN'hésitez pas à visiter cette magnifique longÚre à Languidic pour découvrir le charme et l'authenticité qui s'en dégagent. Un véritable coup de cOEur en perspective pour les amateurs de biens rares et singuliers. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 293000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,64% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Lotrian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 904575677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32367245)