Iad France - Fatima Taoualit vous propose : LA ROCHELLE quartier Beauregard : Idéalement située au calme et à proximité du centre ville dans une impasse, je vous propose cette maison de plain-pied offrant une surface de 105 m² environ. Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, elle comprend une entrée avec placard, une piÚce de vie traversante et baignée de lumiÚre, une cuisine aménagée et équipée avec ilot central, un cellier. Pour votre confort, la piÚce de vie et la cuisine bénéficient d'un accÚs direct à la terrasse et à la piscine. CÎté nuit : 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche italienne, un WC indépendantEn complément : une 4Ú piÚce de 11 m² environ pouvant servir de bureau ou de 4Ú chambreVous profiterez d'un jardin à l'avant et un jardin à l'arriÚre (avec piscine) Ses atouts : plain-pied, sa luminosité, son excellent Diagnostic de Performance Energétique (DPE), sa piscineHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Taoualit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 850935560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31714679)