Iad France - Laurence Bontoux vous propose : LA GENETTE, LA ROCHELLE : MAISON FAMILIALE LUMINEUSE AVEC FORT POTENTIELSituée dans le quartier trÚs recherché de La Genette, cette maison de 168 m² sur une parcelle de 227 m² offre confort, espace et possibilités multiples. Idéale pour une famille, elle permet également la création d'un logement indépendant au rez-de-chaussée, parfait pour un locatif ou une configuration à deux logements. Les atouts de la maison : Des piÚces de vie spacieuses et lumineuses, parfaites pour accueillir famille et amisChambres confortables et lumineusesJardin arriÚre avec terrasse, idéal pour profiter des beaux joursJardin d'accueil avec possibilité de stationnementGarage double de 34 m² pour vos véhicules ou stockageCombles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espacesEmplacement privilégié : Centre-ville accessible en 7 minutes à véloPlage de la Concurrence à 15 minutes à piedStade de rugby à 1 kmCommerces, écoles et transports à proximité immédiateCette maison, à rafraîchir selon vos goûts, représente une opportunité rare sur le marché pour une famille cherchant confort, luminosité et emplacement de choix à La Rochelle. Ne passez pas à cÎté de cette opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Bontoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 921939534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32388122)