Iad France - Sofiane Sahridj vous propose : LA SEYNE-SUR-MER - Châteaubanne - MAISON T4 - CALME ABSOLU - PISCINE - CUISINE EXTÉRIEURE - VUE RADE - STATIONNEMENT PRIVÉSituée dans le trÚs recherché quartier de Châteaubanne, découvrez cette charmante maison de caractÚre de 112 m², nichée sur une parcelle de 625 m², et offrant un cadre de vie paisible avec piscine, cuisine extérieure et une superbe vue sur la rade de Toulon. La maison propose un vaste séjour climatisé, lumineux et ouvert sur le jardin, une cuisine équipée avec espace repas, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux avec rangements intégrés, une salle de bains, et un WC séparé. À l'extérieur, trois terrasses permettent de profiter pleinement de chaque moment de la journée : Une terrasse avec piscine semi-enterrée, Une terrasse dédiée à la cuisine extérieure avec four à pizza, Une terrasse idéale pour se détendre en admirant la vue sur la rade. Une cave accessible par le jardin complÚte les prestations. L'installation de panneaux photovoltaïques constitue un réel atout économique et écologique. Les atouts majeurs : -Quartier calme et recherché de Châteaubanne-Terrain de 625 m² avec vue dégagée sur la rade-Piscine semi-enterrée + cuisine extérieure-Trois terrasses pour des moments conviviaux-Climatisation réversible-Cave et stationnement privatif-Panneaux photovoltaïques-Proximité des commerces, écoles, axes rapides et plagesCette maison offre un environnement idéal pour une vie de famille sereine, alliant confort, charme et fonctionnalité. Reportage vidéo disponible sur demande. Chers confrÚres, je suis ouvert à la collaboration inter-agences. N'hésitez pas à me contacter pour toute information ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofiane Sahridj mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 881314744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31719718)