Iad France - Mickael Guerin vous propose : Magnifique Appartement T3 avec Balcon et Parking à Orsay, Résidence de Standing de 2014 situé RUE 'Charles de Gaulle' à deux pas de la Gare RER B 'Le Guichet' à environ 4 minutes à pied AINSI qu'un ACCÈS rapide à la N118 (4 minutes en voiture) Découvrez ce superbe appartement de type T3 donnant à l'intérieur de la Résidence, Idéalement situé au 2Úme étage, cet appartement de 68 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles, les couples ou les investisseurs. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain, et d'un WC séparé. De plus, vous profiterez d'un agréable balcon exposé SUD EST offrant une vue dégagée. L'appartement est en parfait état, prêt à emménager, aucuns travaux nécessaires. Les prestations de qualité incluent : câble TV, fibre optique, ascenseur, accÚs PMR, interphone, digicode, ainsi qu'UN PARKING Privatif (Grand Format) Numéroté en sous-sol INCLUS avec la vente de l'Appartement. Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception, coup de cOEur assuré ! Visite possible du Lundi au Dimanche Uniquement aprÚs Un PREMIER Échange Téléphonique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 204 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 253€ par mois (soit 3036 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Guerin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 793887126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32520371)