Iad France - Xavier Cloud vous propose : En plein coeur du Village, dans une résidence calme et arboré, venez découvrir ce magnifique 4 piÚces de 84 m² en parfait état composé d'une entrée, séjour avec cuisine US (aménagée / équipée) donnant sur un grand balcon, 3 chambres, salle de bains, salle d'eau, buanderie et toilettes. Parking (avec prise pour voiture rechargeable) et cave en sous-sol. Grand parc extérieur avec jeux pour enfants et bancs à dispositions. Pas de travaux à prévoir (chaudiÚre (2024), ravalement (2025), changement porte hall de l'immeuble (2024))A 7'min du RER A et du Bois et au pied des commerces. Rare sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 370 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 362€ par mois (soit 4344 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Cloud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 502416746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32500520)