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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 5 pièces à Bègles au prix de 470 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.191628
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
115m2
33130 BÈGLES – PENTHOUSE 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 115 M² – ROOFTOP & TERRASSE XXL 200 M² – BASSIN – BALCON – STANDING – LUMINEUX
EXCLUSIVITÉ effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement d'exception situé à quelques pas du centre de Bègles.
Niché au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, ce penthouse rare sur le secteur saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son spectaculaire rooftop végétalisé.
D'une surface d'environ 115 m², le bien se compose :
d'un vaste salon spacieux et lumineux,
d'une cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle,
de 3 chambres confortables,
d'une salle d'eau,
d'une salle de bain.
L'ensemble s'ouvre sur une incroyable terrasse rooftop végétalisée d'environ 190 à 200 m², sans vis-à-vis, idéale pour profiter de moments de détente en toute intimité. Le bien dispose également :
d'un bassin extérieur,
d'un balcon de 14 m²,
de deux stationnements intérieurs sécurisés,
et de prestations haut de gamme.
Le standing de cet appartement est indéniable : matériaux de qualité, excellente isolation et luminosité exceptionnelle grâce aux grandes ouvertures.
Charges de copropriété : 228 € / mois.
Copropriété de 39 lots.
Aucune procédure en cours.
On aime :
la qualité des matériaux,
les volumes,
la luminosité,
les prestations premium,
et surtout… LE ROOFTOP ABSOLUMENT HALLUCINANT !!!
Un bien rare sur le marché.
Prix : 470 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Grégory Olsak représentant de la SARL CBO DEVELOPPEMENT dont le siège social se situe 24 Rue Joliot Curie 33185 LE HAILLAN - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 3301 2023 000 000 131 - CCI de Bordeaux-Gironde le 26/09/2023 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°529 434 482 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°529434482.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 115 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bègles
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 39
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2744 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
102
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
19
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
19
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/08/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1000.00€ et 2600.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 115m2 Bègles
vente
470 000 €*
Publiée le 21/01/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Bègles (33130).
Cet appartement offre une surface habitable de 115 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 3e étage, avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 470 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 000 € et 2 600 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 744 € par an, soit environ 229 € par mois, pour une copropriété de 39 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.