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A propos de
Ref.194533
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
63m2
BEGLES 33130 - TERRES NEUVES – T3 62 M2 - RDC - PARKING - LOUE MEUBLE - INVESTISSEMENT LOCATIF – LMNP - TRAM C
Efficity vous propose ce T3 loué meublé et parfaitement entretenu, dans une résidence étudiante (UXCO), au rez-de-chaussée.
Ce T3 est composé d'une grande pièce de vie avec un espace cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains avec toilettes.
Tram C, arrêt de tram ''La Belle Rose'' et tous commerces au pied de l'immeuble.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien.
Exploité sous un bail commercial LMNP jusqu'en 2030.
Aucuns travaux à prévoir, très bon état général.
Pour plus de précisions contactez Christophe Jourdannaud
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Jourdannaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°808302764.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 158 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.33 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : collectif gaz
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Bègles
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 106
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 3840€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
138
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
11
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1000.00€ et 1450.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 63m2Bègles
vente
168 000 €*
Publiée le 22/12/2025
RESEAU EFFICITY
