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A propos de
Ref.194535
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
19m2
BEGLES 33130 – TERRES NEUVES - STUDIO 19m2 - LOUE MEUBLE - INVESTISSEMENT LOCATIF – LMNP – TRAM C - PARKING
Efficity vous propose ce studio loué meublé dans une résidence étudiante (UXCO), au 3ème étage avec ascenseur.
Idéalement situé proche des commerces du Tram C arrêt ''La Belle Rose''.
Une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec toilette.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien.
Exploité sous un bail commercial LMNP jusqu'en 2030.
Aucuns travaux à prévoir, très bon état général. Contactez Christophe Jourdannaud pour plus de précision.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Jourdannaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°808302764.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 59 500 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 14.29 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 1
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : collectif gaz
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Bègles
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 106
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1076€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
138
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
11
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1350.00€ et 1670.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 19m2Bègles
vente
68 000 €*
Publiée le 22/12/2025
RESEAU EFFICITY
