Iad France - Charlotte Goubert vous propose : LE HAVRE - VILLE BASSESecteur OBSERVATOIRE Venez découvrir cet appartement T2 de 47 m² au sol (40 m² loi Carrez) situé au 2e et dernier étage d'un petit immeuble de 3 logements. Le ravalement date de Janvier 2026.o Séjour / Cuisineo Salle de doucheo WC indépendanto Une chambreSitué dans une rue paisible, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, cet appartement représente une opportunité idéale pour une premiÚre acquisition ou un investissement locatif. Précédemment loué au tarif de 520 € par moisLa presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53€ par mois (soit 636 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 381 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Goubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Havre sous le numéro 908465222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32481563)