Iad France - Emilie Vallee vous propose : T2 - 29 m² - Proche Place de Graville - Le Havre : RUE DU CHATEAU. * Idéal premiÚre acquisition ou investissement locatif courte ou longue durée * À découvrir sans tarder ! Situé à proximité immédiate de la place de Graville, dans un secteur recherché pour sa proximité des commerces, transports et commodités, cet appartement T2 de 29 m² représente une opportunité rare à ce prix. L'appartement se compose de : Une piÚce de vie lumineuse avec parquet ancien, Une cuisine ouverte, Une chambre indépendante, Une salle d'eau avec WC. Cave et GrenierPossibilité de stationner un véhicule à l'arriÚre de la copropriétéQuelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour optimiser le bien, que ce soit pour y habiter ou pour le mettre en location. Les + du bien : Secteur pratique et bien desservi Petite surface facile à louer Faibles chargesCage d'escalier neuveExcellent potentiel locatifIdéal primo-accédant pour un premier achat à budget maîtrisé Emplacement stratégique, parfait pour un projet patrimonial ou une premiÚre résidence. Un bien à fort potentiel, à visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 401 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE HAVRE sous le numéro 811319748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32546740)