Retour à la liste
Exclusivité

CSF propose cet appartement de 5 pièces à Marseille 5eme Arrondissement au prix de 465 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.202997 · Mis à jour le 25/07/2026
Appartement
5 pièce(s)
4 chambre(s)
115m2

13005 – MARSEILLE - EN EXCLUSIVITÉ - CHAVE / SAINT-PIERRE - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 115.0 M² - APPARTEMENT DE STANDING AVEC BALCON, TERRASSE ET ROOFTOP DE 70 M² PARTAGÉ !

Cédric FLASSEUR - EffiCity, vous propose ce magnifique appartement T5 entièrement restauré en 2020, situé au 1er étage sur 3 d'un immeuble en très bon état, dans le quartier calme et prisé à proximité du Boulevard Chave (5' à pied du tram ''Chave - Jean Martin - 10' à pied des métros Blancarde et Timone).

L'habitation se compose d'une belle entrée qui donne sur un vaste séjour de 40 m² (possibilité d'agrandir le séjour - 51 m² en supprimant une chambre) offrant un bel espace de vie agréable et convivial ! La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le séjour qui donne sur une terrasse de 10 m², idéal pour prendre un café en toute tranquillité et profiter de moments de détente en extérieur. Buanderie, WC séparés et de nombreux rangements viennent compléter les équipements. Côté nuit, on retrouve 4 grandes chambres (dont une suite parentale de 21 m² : chambre - salle d'eau/wc - dressing) et une salle d'eau.

Cet appartement bénéficie également d'un magnifique ROOFTOP de 70 m² ! (partagé avec 3 autres lots) et possibilité de grand garage fermé de 32 m² en sous-sol en sus.

Ne tardez pas à venir visiter ce bien d'exception, contactez-moi dès maintenant pour des renseignements et organiser une visite - Cédric FLASSEUR : 06 31 29 80 55
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cedric Flasseur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°848902987.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 115 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 5eme Arrondissement
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 12
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3120 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    227
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    46
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    46
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/12/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1550.00€ et 2130.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    465 000 €
    Appartement 115m2 à Marseille 5eme Arrondissement
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 115m2 Marseille 5eme Arrondissement

    vente
    465 000 €*
    Publiée le 18/01/2026

    RESEAU EFFICITY
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marseille 5eme Arrondissement (13005).
    Cet appartement offre une surface habitable de 115 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages).
    Non. Le prix affiché de 465 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 34 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 550 € et 2 130 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 120 € par an, soit environ 260 € par mois, pour une copropriété de 12 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.