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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Marseille 5eme Arrondissement au prix de 225 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.220136 · Mis à jour le 16/07/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
65m2

13005 - MARSEILLE - RUE VITALIS - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 65.0m² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC DOUBLE BALCON - CALME - CAVE

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement situé dans le 6ème arrondissement de Marseille, à proximité de la Timone, des écoles, des commerces, des transports (métro, bus, accès autoroutes) et de la Plaine.

Ce bien d'une surface de 65.0m² se compose d'une belle pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon de 9.0m² coté cour et d'un autre balcon coté Vitalis, idéal pour profiter de moments de détente en plein air. La cuisine indépendante est fonctionnelle et parfaitement agencée. Les deux chambres offrent un espace de vie confortable et paisible ainsi que du rangement, une salle d'eau et d'un WC séparé ainsi que d'une cave (4 m²)

Situé au 6ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée.

Taxe foncière : 1 531 €/an – DPE classe C
Aucun travaux important dans la copropriété (façade refaite récemment)
Double vitrage – Chauffage électrique – Eau chaude gaz – Aucun travaux à prévoir
Immeuble en bon état, bien entretenu, copropriété saine (64 lots, charges ~187 €/mois, eau froide, communs, ascenseur etc ..)

Bien proposé en exclusivité par Thomas Le Guen – Efficity
+33 6 16 77 48 73
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thomas Le Guen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°913288221.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 65 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 5eme Arrondissement
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 64
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2240 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    145
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    21
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    21
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 880.00€ et 1240.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    225 000 €
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    Appartement 65m2 Marseille 5eme Arrondissement

    vente
    225 000 €*
    Publiée le 16/07/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marseille 5eme Arrondissement (13005).
    Cet appartement offre une surface habitable de 65 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 6e étage, avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 225 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 880 € et 1 240 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 240 € par an, soit environ 187 € par mois, pour une copropriété de 64 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.