Iad France - Julie Girodon vous propose : 4 piÚces 87 m² - Traversant, rénové, balcon & place de stationnement- Fresnes / limite L'Haÿ-les-Roses

Situé au sein d'une résidence fermée, sécurisée et avec gardien, cet appartement de 4 piÚces de 87 m² entiÚrement refait à neuf et offrant un cadre de vie confortable, idéal pour une famille.

Au 3e étage avec ascenseur, cet appartement traversant se compose comme suit : ENTREE, SEJOUR lumineux, CUISINE fonctionnelle, 3 CHAMBRES spacieuses de plus de 12 m² dont une avec balcon, SALLE D'EAU et WC séparés.
Le séjour ainsi que la chambre avec balcon bénéficient d'une exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Une CAVE et une PLACE DE PARKING viennent compléter ce bien.

Prestations et confort :
- Chauffage au sol par gaz collectif assurant un bon confort thermique
- Fibre optique
- Ascenseur
- Résidence calme, bien entretenue et sécurisée

Environnement et proximité :
- Écoles : Scolarité complÚte à proximité immédiate : maternelle, primaire, collÚge et lycée accessibles à pied en moins de 10 minutes, un véritable confort au quotidien pour les familles.
- Commerces et services : supermarchés, commerces de quartier, marché, pharmacie, banques et services médicaux à quelques minutes.
- Transports : lignes de bus à proximité, accÚs rapide aux grands axes routiers (A6, A86), RER B accessible en quelques minutes
- Cadre de vie : quartier résidentiel apprécié, proche d'espaces verts et d'équipements sportifs.

Un appartement lumineux, fonctionnel et bien situé, offrant un excellent compromis entre calme, confort et accessibilité.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 336 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 312.45€ par mois (soit 3749.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Girodon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 931012314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 336.
Quote part annuelle(moyenne) : 3749.4 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32468429)