- 3
- 103
Retour à la liste
Photos
Carte
![]()
Afficher le téléphone
Exclusivité
Photos
Carte
A propos de
Ref.202048
Maison longère
4 pièce(s)
3 chambre(s)
161m2
33570 - LUSSAC - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 161.0 M² - UNE MAISON CHARMANTE AVEC UN GRAND JARDIN ARBORÉ DE 893 M²
Claire Bessou d'Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison pleine de charme située à Lussac.
Cette longère de 161.0 m², qui ne demande qu'à être rénovée, saura vous séduire par son style chaleureux et son environnement verdoyant.
La maison de plain-pied dispose de pièces spacieuses, dont 3 belles chambres de 16 m², 17 m² et 20 m², ainsi qu'un séjour de 34 m² agrémenté d'une cheminée en pierre lui donnant beaucoup de caractère.
Des dépendances de 76 m² complètent la surface habitable, et incluent un garage de 50 m².
L'exposition ouest apporte une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et apaisante dans chaque pièce.
En ce qui concerne la localisation :
- Nombreuses commodités dans un rayon de 5 km (écoles, commerces, restauration, santé).
- Situé à 20 minutes en voiture de Libourne.
Cerise sur le gâteau, le jardin est piscinable!
Une nouvelle histoire est à écrire avec ce bien à fort potentiel, qui vous offre l'opportunité d'imaginer l'intérieur de vos rêves!
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien et de vous laisser envoûter par son atmosphère paisible et authentique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Claire Bessou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°529449712.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 173 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.05 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : individuel fuel radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1131 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Lussac
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
261
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
71
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
71
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 5020.00€ et 6830.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison longère 161m2Lussac
vente
180 000 €*
Publiée le 16/01/2026
RESEAU EFFICITY
