Iad France - Romain Rey vous propose : Situé sur la commune de Lussac, à moins de 5 minutes en voiture du centre de Chasseneuil-sur-Bonnieure et de ses commodités, ce pavillon de plain-pied construit en 2008 vous séduira par son environnement calme et son terrain clos de 1 466 m². DÚs l'entrée, vous découvrez une piÚce de vie, d'environ 50 m², avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte. Un dégagement dessert trois chambres, un bureau (ou 4Úme 'petite chambre'), une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et d'un coin buanderie, ainsi qu'un WC indépendant. CÎté confort, la maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage, d'une pompe à chaleur air / air installée dans toutes les piÚces, d'une isolation des combles réalisée en 2023, d'un chauffe-eau remplacé en 2024, d'un assainissement non collectif et de la fibre optique. Un bien prêt à accueillir votre projet de vie à proximité des services. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 902382605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32892744)