Iad France - Floriane Couraly vous propose : Situé au cOEur du centre-ville de SÚte, cet appartement de type T3 d'une superficie de 66 m² se trouve au deuxiÚme et dernier étage d'une petite copropriété. Son excellent état général et sa distribution optimisée en font un bien particuliÚrement attractif. Rénové intégralement avec soin, il se compose d'une entrée ouvrant sur une agréable piÚce de vie, intégrant une cuisine contemporaine entiÚrement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit comprend deux chambres, deux dressings, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Son emplacement central permet de profiter pleinement des commerces, services et de l'animation typique de SÚte, tout en offrant un environnement calme et agréable. Une belle opportunité pour acquérir un appartement alliant caractÚre, confort moderne et situation privilégiée. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Couraly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 819855826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32463891)