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A propos de
Ref.202594
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
115m2
33680 LACANAU VILLE – MAISON DE PLAIN-PIED – 115 m² – 4 CHAMBRES – PISCINE – GARAGE – PARCELLE 618 m²
Julie et David, de l'agence Efficity Lacanau, vous présentent cette maison récente de plain-pied, construite en 2017, qui réunit tous les critères recherchés pour une vie confortable à Lacanau Ville.
Implantée dans un quartier calme et résidentiel, à quelques minutes à pied du centre et des commerces, cette maison séduit immédiatement par sa fonctionnalité et son agencement.
L'espace de vie, convivial et lumineux, s'ouvre sur l'extérieur et la piscine, créant une véritable continuité dedans/dehors, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
La maison offre :
Une belle pièce de vie
Une cuisine équipée
Quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau
Une salle de bain
Un WC séparé
Un cellier
Pensée pour le confort moderne, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'une climatisation réversible, assurant un bien-être optimal toute l'année.
À l'extérieur, la parcelle de 618 m² accueille une piscine hors sol et un garage d'environ 20 m², parfait pour le rangement ou pour un atelier.
Un bien clé en main, sans travaux, idéal pour une famille qui souhaite s'installer sur Lacanau ou pour une résidence secondaire.
Une maison à découvrir sans tarder !
Contactez Julie et David – Agence Efficity Lacanau pour plus d'informations ou organiser une visite. Visite virtuelle disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julie Heuzé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 480 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.12 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 618 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Lacanau
- Année de construction : 2017
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
60
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 750.00€ et 980.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 115m2Lacanau
vente
495 000 €*
Publiée le 15/01/2026
RESEAU EFFICITY
