- 2
- 90
Retour à la liste
Photos
Carte
![]()
Afficher le téléphone
Photos
Carte
A propos de
Ref.203015
Villa
7 pièce(s)
5 chambre(s)
137m2
COUP DE CŒUR – Longarisse 33680 LACANAU– À deux pas du lac
Dans le quartier très recherché de Longarisse à Lacanau (33680), à quelques pas du lac, découvrez cette maison mitoyenne sans vis-à-vis, nichée dans une petite rue confidentielle, comme un véritable écrin caché.
Construite en 2005, cette maison de 137 m2 séduit immédiatement par sa luminosité, son atmosphère chaleureuse et son esprit résolument tourné vers l'extérieur.
La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse en bois exposée Est, idéale pour profiter des matinées ensoleillées.
Le poêle à bois et le sol en béton ciré apportent caractère et élégance à cet espace de vie convivial.
La maison principale offre 4 chambres, dont 2 à l'étage, ainsi que 2 salles de bains, parfaitement adaptées à la vie de famille ou aux séjours entre amis.
Toutes les pièces bénéficient d'une ouverture sur la terrasse, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.
Un studio indépendant, créé en 2023 et attenant à un garage de grande capacité, complète ce bien rare. Idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif.
Un lieu de vie paisible, intime et recherché, où l'on pose ses valises et où l'on se projette immédiatement.
Prix net vendeur : 815 000 €
Honoraires : 4 % TTC
Prix honoraires inclus : 847 600 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nadège Fonteneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°853169225.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 815 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 7
- Chambre(s) : 5
- Salle(s) de bain(s) : 3
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 403 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Lacanau
- Année de construction : 2005
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
130
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1320.00€ et 1820.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 137m2Lacanau
vente
847 600 €*
Publiée le 15/01/2026
RESEAU EFFICITY
