31500 - TOULOUSE - ST AUBIN - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 55 m² - APPARTEMENT AVEC BALCON ET VUE SUR LE CANAL DU MIDI

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement de 55 m², idéalement situé en plein cœur de Toulouse, à deux pas du Canal du Midi, au 40 Boulevard Pierre-Paul Riquet. Certaines photos ont été retouchées et/ou mises en scène virtuellement afin d'illustrer le potentiel d'aménagement du bien. Photos non contractuelles.

Idéal investisseur : loyer estimé entre 950 € et 1 050 € / mois, soit une rentabilité brute d'environ 4,2 % à 4,7 % (sur la base du prix affiché 269 000 € FAI, hors charges et fiscalité).

Ce bien, doté d'un balcon offrant une vue imprenable sur le Canal du Midi, en plein centre-ville. Vous serez séduit par son emplacement privilégié à côté de tous les commerces, écoles, gare Matabiau et son garage boxé, assurant un stationnement sécurisé et pratique.

Construit en 2000, cet appartement de 3 pièces en bon état général vous offre un cadre de vie agréable et lumineux. Avec ses 2 chambres confortables, il convient parfaitement à une famille ou à un couple en quête d'espace et de confort.

L'immeuble en bon état général est équipé d'un ascenseur, facilitant ainsi votre quotidien. La façade bien entretenue et les matériaux de construction en béton garantissent solidité et durabilité.

Situé au 2ème étage, ce bien bénéficie d'une luminosité optimale et d'une vue dégagée, vous offrant ainsi calme et sérénité en plein centre-ville. Sa proximité avec les commerces, les transports en commun et les espaces verts en fait un lieu de vie prisé et pratique.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Olivia Emery - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°844614214.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris