Iad France - Julie Bouyerden vous propose : Opportunité rare - Charmant appartement de 3 piÚces à Gretz-ArmainvilliersL'appartement, d'une superficie de 58 m² (45 m² loi Carrez), situé au 2e et dernier étage, a récemment bénéficié d'une rénovation complÚte, offrant un intérieur moderne et lumineux, où chaque détail a été soigneusement pensé pour créer une atmosphÚre chaleureuse et accueillante. L'espace de vie principal de 28 m² se compose d'un salon spacieux ouvert sur une cuisine entiÚrement équipée. Deux chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain complÚtent ce bien. La résidence, sécurisée et calme, a un emplacement stratégique proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Elle offre également l'accÚs à un jardin commun. Autre atout de ce bien : un double garage fermé en sous sol ainsi qu'une cave. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 281 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Bouyerden mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 900828278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32455229)