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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Gretz-Armainvilliers au prix de 216 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1895339
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
70m2
Iad France - Carole Corbisier vous propose : - EXCLUSIVITÉ -
* GRETZ ARMAINVILLIERS * - CHARMANT DUPLEX - 3 PIECES 70 m² TOUT UTILE & 56 m² LOI CARREZ - 2 EME ET DERNIER ETAGE - 2 PLACES PRIVATIVES.
Petite résidence STANDING sécurisée (proche forêt et golf), comprenant :
- Entrée avec rangements,
- Séjour SPACIEUX orienté PLEIN SUD, belles hauteurs plafond de 3 mètres.
- Cuisine séparée aménagée et équipée.
- Chambre.
- Salle d'eau, WC séparé,
Un escalier vous conduit à une autre chambre avec douche et rangements. Cet espace est dédié aujourd'hui aux parents.
LES + :
2 PLACES DE PARKING PRIVATIVES sont à votre disposition,
Ainsi qu'un espace vert commun pour les beaux jours.
Prestations :
Chauffage électrique, double vitrage aluminium, volets roulants électrique, fibre optique, portail motorisé, interphone, digicode.
Proche écoles, commerces, supermarchés, médecins, GARE RER E Magenta Haussmann à 10 minutes à pieds !
A VISITER RAPIDEMENT !
Vous aimerez sa décoration soignée et sa luminosité, emplacement parfait pour toutes les commodités.
A vos agendas !
Je serai ravi d'organiser votre visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Corbisier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 824809982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 12. Quote part annuelle(moyenne) : 1800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31854877)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Gretz-Armainvilliers
Année de construction : 1992
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 12
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1800 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
205
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 940.00€ et 1300.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 70m2 Gretz-Armainvilliers
vente
216 000 €*
Publiée le 06/03/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Gretz-Armainvilliers (77220).
Cet appartement offre une surface habitable de 70 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages).
Non. Le prix affiché de 216 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 200 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 940 € et 1 300 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 800 € par an, soit environ 150 € par mois, pour une copropriété de 12 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1992.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.