Iad France - Wilhem Pipe vous propose : À VENDRE - Appartement T3 rénové avec balcon et garage - Quartier Pont des Demoiselles, ToulouseSitué dans le quartier recherché du Pont des Demoiselles à Toulouse, au 2e étage d'une résidence calme, venez découvrir ce bel appartement T3 entiÚrement refait à neuf, offrant confort, luminosité et fonctionnalité. Description du bien : Cet appartement traversant bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée. Il se compose : oD'une piÚce de vie agréable et lumineuse, ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter de l'extérieuroD'une cuisine moderne (aménagée selon prestations), fonctionnelle et contemporaineoDe deux chambres confortablesoD'une salle d'eau rénovée avec des matériaux actuelsoDe WC séparésPrestations : oAppartement entiÚrement refait à neufoChauffage électriqueoGarage privatif inclus, un véritable atout dans le secteuroMenuiseries et finitions récentesoAucun travaux à prévoirEnvironnement : Le bien est situé dans un environnement calme, tout en étant proche de toutes les commodités : commerces, transports, écoles, services et accÚs rapides au centre-ville de Toulouse. Prix de vente : 209 900 €Ce bien est idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif dans un quartier prisé et dynamique. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130.67€ par mois (soit 1568 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Wilhem Pipe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 917860512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32441652)