Iad France - Philippe Lamand vous propose : EXCLUSIVITE - NOUVEAUTE - BAISSE DE PRIX - LES LILAS Limite Pré-Saint-Gervais sur le rue Faidherbe, à 3 mn du centre ville, Coup de Coeur pour cet appartement 4 piÚces de 85 m² avec 2 BALCONS, CAVE et BOX. Ce bien situé au 1er étage avec ascenseur comprend une entrée, un double séjour avec un balcon privatif (3Ú chambre possible), une cuisine, un dégagement desservant deux chambres actuelles avec rangements pour chacune et accÚs à un balcon privatif pour l'une des deux, une salle de bain avec une buanderie, un wc séparé. Double exposition SO et NE. Ce bien est vendu avec une cave et un box au sous-sol dans une copropriété sécurisée. Un espace extérieur arbore cet immeuble. Proche de tout commerce et transport. Me contacter pour plus de renseignement et prévoir une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 219.34€ par mois (soit 2632.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Lamand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 752987685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32435788)