Iad France - Sylvia Giarratana vous propose : EXCLUSIVITÉ - Charmant 2 piÚces avec terrasse au cOEur des LilasÀ seulement 5 minutes à pied du tramway et à proximité du métro Mairie des Lilas, venez découvrir ce ravissant appartement de 29 m², entiÚrement refait avec goût, situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue. L'agencement optimisé et les finitions soignées offrent un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. La piÚce de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse de 14 m², idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. La cuisine, entiÚrement équipée avec électroménager neuf, s'intÚgre harmonieusement dans l'espace. CÎté nuit, une chambre sur cour, calme et baignée de lumiÚre et une salle d'eau élégante avec wc. Toutes les piÚces sont équipées d'une fenêtre. Ses atouts : - son emplacement (comme à la campagne)- sa luminosité- refait à neuf - son calmeSitué dans un quartier recherché, vivant et en pleine évolution, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, bars et restaurants, des transports (métro Mairie des Lilas et tramway à 5 min) et des espaces verts du secteur. Idéal pour un premier achat, un pied-à -terre ou un investissement locatif. Coup de cOEur assuré. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia Giarratana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 828185777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32699382)