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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 4 pièces à Les Lilas au prix de 544 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1907170
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
88m2
Iad France - Yoni Cohen vous propose : Situé rue de Paris aux Lilas, au cOEur d'un secteur recherché, ce bel appartement 4 pièces se trouve au 8e étage d'un immeuble bien entretenu.
Grâce à sa triple exposition (sud, est, ouest), il offre une excellente luminosité et une vue totalement dégagée.
Il se compose de :
Un séjour ouvrant sur une terrasse
Trois chambres, chacune avec accès balcon
Une cuisine fonctionnelle (possibilité d'ouverture)
Une salle de bain
WC séparés
Un grand cellier
L'immeuble, construit en 1960, a bénéficié de travaux récents : ravalement avec isolation, menuiseries neuves, volets roulants électriques, deux ascenseurs et boîtes aux lettres normalisées.
Un box en sous-sol complète le bien.
Résidence sécurisée, calme et familiale (50 copropriétaires), à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir.
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La presente annonce immobiliere vise 51 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoni Cohen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 982586380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31897872)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 88 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 3
Informations sur le lot
Localisation : Les Lilas
Année de construction : 1960
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 51
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3200 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
195
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1300.00€ et 1760.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 88m2 Les Lilas
vente
544 000 €*
Publiée le 18/10/2025
I@D FRANCE
