Iad France - Guillaume Manin vous propose : / RARE / APPARTEMENT CENTRE PIÉTON DE METZ RÉNOVÉ 92 m² / TERRASSE 30 m² / DEUX CHAMBRES / PREMIER ÉTAGE / AU CALME / AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR / Situé dans un environnement calme, en retrait de rue, au cOEur du centre piétonnier historique de Metz, cet appartement d'exception au 1er étage d'une copropriété bien entretenue et sécurisée vous séduira par sa rareté, son cachet et ses prestations de qualité. Rénové, il offre une trÚs belle luminosité, de beaux volumes ainsi qu'une terrasse privative d'environ 30 m², accessible directement depuis l'espace de vie. - Descriptif détaillé - Entrée spacieuse avec placards sur mesureToilettes séparées avec rangements intégrésSalle de bain moderne et rénovée : baignoire, grande douche à l'italienne, meuble vasque avec miroirPiÚce de vie lumineuse : salon-séjour chaleureux avec trÚs belle hauteur sous plafond, cuisine ouverte à l'américaine entiÚrement équipée avec nombreux rangementsAccÚs direct à la terrasse sans vis-à -vis, d'environ 30 m², idéale pour profiter du calme en plein centreDeux grandes chambres avec belle hauteur sous plafondCouloir aménageable en espace bureauCellier indépendant pour rangements complémentaires - Caractéristiques complémentaires - Appartement entiÚrement rénové (cuisine, salle de bain, peintures, électricité...)Copropriété calme, bien entretenue et sécuriséeTrÚs lumineux dans toutes les piÚcesAucun travaux à prévoirCharges raisonnablesSituation idéale : à deux pas de la cathédrale, du marché couvert, des transports et de toutes commoditésDisponible tous les jours en journée et début de soirée. Photos aménagement terrasse non contractuelles La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104€ par mois (soit 1248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Manin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 825164098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32241521)