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A propos de
Ref.190560
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
20m2
105 700 € – RENNES – CENTRE-VILLE – STUDIO 20 m² – VENDU LOUÉ – INVESTISSEMENT LOCATIF RENTABLE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce studio vendu loué, situé en plein cœur du centre-ville de Rennes, dans le quartier très recherché de Sainte-Anne.
Implanté au 2ᵉ étage d'un immeuble en béton construit entre 1945 et 1969, ce studio de 20 m² bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'un emplacement particulièrement attractif pour la location.
Le bien est actuellement loué 600 € par mois charges comprises, permettant à l'acquéreur de bénéficier d'un revenu locatif immédiat dès l'acquisition, sans vacance locative.
Les parties communes et la façade nécessitent un rafraîchissement, ce qui représente un levier de valorisation patrimoniale intéressant à moyen terme.
Sa localisation centrale, à deux pas de la place Sainte-Anne, des commerces, restaurants, transports (métro, bus) et universités, garantit une demande locative durablement soutenue.
Données financières clés :
Bien vendu loué
Loyer en place : 600 € / mois CC
Revenus locatifs annuels : 7 200 €
Prix de vente : 105 700 €
Rentabilité brute : 6,81 %
Taxe foncière : 307 € / an
Charges de copropriété : 700 € / an
Points forts :
Quartier Sainte-Anne – hypercentre Rennes
Investissement locatif clé en main
Très forte demande locative étudiante
Studio 20 m² – 2ᵉ étage
Potentiel de valorisation de l'immeuble
Excellent emplacement patrimonial
Un bien rare sur le secteur offrant un équilibre pertinent entre sécurité locative, emplacement premium et rendement.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et obtenir le dossier locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Joran Frogeais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°933366148.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 1
- Chambre(s) : 1
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : collectif électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Rennes
- Année de construction : 1948
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 10
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 700€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
230
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/10/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 370.00€ et 540.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 20m2Rennes
vente
99 990 €*
Publiée le 10/01/2026
RESEAU EFFICITY
