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A propos de
Ref.177784
Appartement
6 pièce(s)
4 chambre(s)
105m2
EXCLUSIVITE - 37300 - JOUE-LES-TOURS - APPARTEMENT TRAVERSANT - LUMINEUX - EMPLACEMENT LIMITROPHE TOURS
Louis del Marmol vous propose ce bel appartement de 103,182 m2 loi Carrez composé comme ci-dessous :
- Salon séjour
- Cuisine
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- Toilettes séparées
- 2 beaux balcons de 4 m2 et 8 m2, accessibles par des portes fenêtres donnant toute la luminosité à cet appartement traversant Est-Ouest.
- 1 cave de 5 m2
Autres informations :
- Taxe foncière 2025 : 1330 euros
- Charges de copropriété mensuelle (Eau comprises) : 195 euros/mois
- Possibilité de faire une 4ème chambre (Anciennement T5, aujourd'hui T4 avec une double cuisine/salle à manger).
- Leclerc, Pharmacie, Boulangerie, Boucherie/Charcuterie, distributeur banque et station essence en bas de la résidence.
- Future ligne de tram sur l'avenue de Bordeaux à 2 pas.
- Emplacement central à la triangulaire entre Tours, Joué et Chambray. (Accès Tours centre rapide via Avenue de l'Alouette).
Cadre calme et agréable, idéalement situé Joué-Les Tours.
À visiter rapidement.
Contactez Louis del Marmol
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Louis del Marmol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°978474716.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 152 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.20 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Joué-lès-Tours
- Année de construction : 1970
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 150
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2260€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
188
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
40
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
40
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/03/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1329.00€ et 1797.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 105m2Joué-lès-Tours
vente
159 900 €*
Publiée le 09/01/2026
RESEAU EFFICITY
