Iad France - Sabrina Dufay vous propose : Studio rénové - Idéal Investisseur ! Situé boulevard de Chinon, à deux pas des commerces, cet appartement de 24 m² au rez-de-chaussée vous séduira par sa rénovation complÚte. Il se compose d'une piÚce principale pouvant servir de salon, salle à manger et chambre, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle d'eau avec WC. Une porte-fenêtre ouvre sur le parking, et vous pourrez profiter du soleil devant l'entrée. Une place de parking. La résidence est sécurisée et équipée d'un ascenseur. Les charges de copropriété sont trÚs faibles : seulement 372 € par an, et la taxe fonciÚre s'élÚve à 550 €. L'appartement est libre de toute occupation, idéal pour un investissement ou une premiÚre acquisition. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31€ par mois (soit 372 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 75000 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,14% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Dufay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 888430865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32844763)