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A propos de
Ref.202774
Maison de ville
6 pièce(s)
4 chambre(s)
142m2
RONCHIN – Proximité immédiate de Lille
Une maison bâtir semi-individuelle de type semi-plain-pied, offrant 142 m² habitables et 164 m² de surface totale, sur une parcelle de 376 m².
Elle comprend 4 chambres, 2 salles de bains, un garage, une place de stationnement, ainsi qu'une terrasse, un jardin et une cave.
Située dans un secteur calme, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des écoles, cette maison est adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR).
Elle est également idéale pour une profession libérale, grâce à un garage avec un accès indépendant donnant sur une autre rue, permettant la création d'un grand bureau ou d'un atelier.
Au rez-de-chaussée :
- Un hall d'entrée de 5 m²
- Une pièce de vie d'environ 60 m², traversante et lumineuse, comprenant :
- Un salon avec parquet et poêle à bois
- Une cuisine ouverte équipée et aménagée de meubles hauts et bas, une hotte, une plaque à induction Bosch, un four et un lave-vaisselle
- Des spots LED basse consommation
- Une 1ère chambre de 14,5 m²
- Une 2ème chambre de 12 m²
- Une salle de bain de 8,6 m² comprenant une douche à l'italienne, une baignoire, un meuble vasque avec 4 tiroirs, un WC suspendu, un radiateur sèche-serviette soufflant, une fenêtre et un sol carrelé
Au 1er étage : accès par un escalier quart tournant
- Une 3ème chambre de 15 m²
- Une 4ème chambre de 16 m²
- Une salle d'eau comprenant : une douche, un meuble vasque, un WC et un radiateur sèche-serviette
Au 2e étage :
- Des combles isolés d'environ 27 m² au sol
Caractéristiques supplémentaires :
- Une cave
- Un garage ainsi qu'une place de stationnement
- Un jardin clos
- Un très bon DPE : Classe C
- Une excellente isolation
- Des volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison
Taxe foncière : 1 013 €
Prix : 425 000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur
Cette maison conviendra parfaitement : à une famille recherchant une maison semi-plain-pied, un projet de maison familiale de style années 1930 à 1980 ou contemporain, une activité d'assistante maternelle, un projet permettant la création d'une cinquième chambre…
Contact : Léa Tannay : 06.12.92.41.73
Secteur : FACHES-THUMESNIL, RONCHIN, LEZENNES, VILLENEUVE-D'ASCQ, LESQUIN
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Léa Tannay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°992483651.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 2
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 376 m2
- Digicode : Non
- Parking : 1
Informations sur le lot
- Localisation : Ronchin
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
169
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2180.00€ et 3020.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 142m2Ronchin
vente
425 000 €*
Publiée le 09/01/2026
RESEAU EFFICITY
