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A propos de
Ref.1857855
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
41m2
Iad France - Élodie Kouassi vous propose : En exclusivité
À vendre : Appartement F2 situé dans une résidence en copropriété( pas de procédure en cours), idéalement placé à proximité de la station de métro ligne 7, facilitant l'accÚs à Paris. À seulement 10 minutes des arrêts de bus et du RER C, ce bien bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun.
Localisé dans un quartier calme d'Ivry, vous trouverez à proximité tous les commerces, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles.
Ce logement est particuliÚrement adapté pour un jeune couple actif ou un étudiant, en raison de la proximité de plusieurs écoles d'ingénieurs et universités.
La résidence est bien entretenue, sécurisée et dispose d'un gardien, ascenseur.
Vous aurez également accÚs à une cave, un stationnement réservé aux résidents, ainsi qu'à un jardin collectif.
L'appartement comprend une entrée, un séjour lumineux de 15,52 m², une salle d'eau et une chambre spacieuse de 9 m².
Un rafraîchissement est à prévoir pour optimiser le potentiel de ce bien.
Ne laissez pas passer cette opportunité !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 280 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 234 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élodie Kouassi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 942993759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31510962)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : collectif gaz
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Ivry-sur-Seine
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 280
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2000€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
234
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
50
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
50
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 800.00€ et 1130.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/01/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 41m2Ivry-sur-Seine
vente
235 000 €*
Publiée le 08/01/2026
IAD FRANCE
