Iad France - Nesrine Ould-Ali vous propose : À vendre - Charmant T2 de 47.54 m² proche RER - idéal premier achat ou investissement. Découvrez ce bel appartement 2 piÚces de 47 m², situé dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate du RER et de toutes les commodités. DÚs l'entrée, vous serez séduit (e) par un hall spacieux avec placard, idéal pour le rangement. La piÚce de vie spacieuse offre un bel espace salon / salle à manger, ouverte sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, parfaite pour vos moments de convivialité ! CÎté nuit, vous trouverez une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et WC. Une agréable loggia complÚte l'espace, offrant un coin détente supplémentaire. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Les atouts : Emplacement pratique, proche transports (RER), commerces et écolesAppartement bien agencé et spacieuxRésidence calme et bien entretenueCe T2 est parfait pour un premier achat, un couple, ou un investisseur à la recherche d'un bien fonctionnel et sans travaux à prévoir. Contactez-moi dÚs aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98€ par mois (soit 1176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nesrine Ould-Ali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de creteil sous le numéro 951774355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32190909)