Iad France - Florian Delage vous propose : Appartement T4 de 93 m² avec terrasse et double garage - À vendre à Saint-Julien-en-Genevois (proche GenÚve) Vous recherchez un appartement à vendre à Saint-Julien-en-Genevois dans une résidence récente et de standing ? Ce magnifique T4 de 93 m² situé au 4e et dernier étage, avec terrasse de 34 m² et double garage, est fait pour vous. Un appartement lumineux et contemporainEntiÚrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement séduit par son espace et sa luminosité. Le séjour de 30 m² avec cuisine ouverte moderne offre un cadre convivial pour partager vos repas en famille ou entre amis. Les larges baies vitrées prolongent la piÚce de vie vers une superbe terrasse de 34 m², idéale pour profiter d'une vue dégagée et d'un espace extérieur privilégié. Un espace nuit fonctionnelLe coin nuit comprend 3 chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau avec WC et un WC séparé. Des prestations de standingoChauffage au gaz de villeoVentilation mécaniqueoFibre optiqueoAscenseuroRésidence sécurisée avec digicode et interphoneUn emplacement recherchéÀ seulement 200 m des commerces et des transports, vous profiterez d'un quotidien facilité. La proximité de GenÚve en fait un bien rare et trÚs recherché, parfait pour les frontaliers. StationnementoDouble garage inclus dans le prixoPlace de parking couverte disponible en optionCet appartement T4 avec terrasse est une opportunité unique à Saint-Julien-en-Genevois. Contactez-moi dÚs aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 213 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 901227561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31968024)