Iad France - Grégoire Cadet vous propose : Perpignan (66100) - Les Rempart (sud) - Superbe appartement T4 avec jardinLaissez-vous séduire par ce superbe appartement entiÚrement rénové, offrant 101,34 m² de confort et de prestations haut de gamme, situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et recherchée. Le coup de cOEur dÚs l'entrée : une vaste piÚce de vie de plus de 40 m², lumineux grâce à sa double exposition Nord / Sud, avec cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée, ayant un accÚs direct au jardin privatif d'environ 60 m², idéale pour les moments de convivialité. Un espace nuit rare sur le marché : Trois véritable suites parentales avec salle d'eau ou salle de bain privative et dressing. Un agencement parfait pour une famille ou pour recevoir en toute intimité. Les + qui font la différence : oJardin privatif d'environ 60 m², un véritable luxe en appartementoCave de 15 m²oPas travaux à prévoir - bien clé en mainoClimatisation réversibleoFibre optique, VMC, rangementsoCopropriété calme et sécurisée Informations clés : oSurface : 101,34 m²oAnnée de construction : 1954oCharges de copropriété : 756 € / an (eau froide incluse)oTaxe fonciÚre : 1 468 €oBien libre de toute occupationNe manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement moderne et confortable à Perpignan Les Remparts. Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages que cet appartement peut vous offrir. Grégoire CADET iad France, votre conseiller Immobilier sur Perpignan et alentours. Avis de valeur OFFERT sous 48h. Me contacter pour tous compléments d'informations, exclusivité Grégoire CADET iad France, entiÚrement ouvert au partage d'affaire. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.04€ par mois (soit 756.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégoire Cadet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 982693327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32403301)