Iad France - Arnaud PESLIER vous propose : Coup de cOEur assuré pour ce magnifique appartement situé au dernier étage d'une résidence avec vue plongeante sur les Étangs du Ter et la base sous-marine de Lorient ! Venez découvrir ce charmant appartement au fort potentiel, baigné de lumiÚre, doté d'un emplacement de qualité, à deux pas des commerces et des transports. Cet appartement de type T3 / T4 de 77 m² situé au 6Úme et dernier étage d'une copropriété parfaitement entretenue (avec ascenseur et accÚs PMR) vous apportera tout le confort nécessaire. DÚs l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel, sa double luminosité traversante et ses nombreux balcons vous offrant une belle vue dégagée sur la nature et la Base de Keroman. Vous profiterez d'un lumineux salon-séjour de plus de 30 m², exposé plein sud, ouvrant sur un agréable BALCON avec vue dégagée sur les étangs du TER et un joli aperçu de la rade de Lorient. 2 belles chambres et une cuisine complÚtent ce bien. Possibilité de créer une 3Úme chambre (ami-bureau), avec son accÚs direct à son balcon dans le prolongement du double salon ! Les plus : Dernier étage, une grande cave et une place de parking privative complÚtent ce bien. Petit rafraichissement à prévoir...L'avis de l'agent : TrÚs bel appartement en dernier étage, belle luminosité, vue splendide et au calme, fort potentiel...A visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud PESLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 889529756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32399090)