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A propos de
Ref.211255
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
43m2
EXCLUSIVITÉ
LORIENT, proche hyper centre & gare – Idéal résidence principale ou investissement locatif
Vous cherchez un investissement ou votre premier cocon sans le stress du déménagement ?
Efficity vous présente ce 2 pièces de 42,5 m² spacieux et très lumineux.
LE GROS + : VENDU ENTIÈREMENT MEUBLÉ ET ÉQUIPÉ !
Oubliez la corvée des meubles et le montage de étagères ! L'appartement est vendu tout équipé.
Pour vous : Posez vos valises et profitez dès le premier soir.
Pour un investisseur : Louez-le dès le lendemain de la signature en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) pour une fiscalité optimisée et une rentabilité immédiate !
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
EXPOSITION PLEIN SUD : Une lumière incroyable qui booste le moral (et réduit la facture de chauffage !).
DERNIER ÉTAGE: Du calme, une vue dégagée, zéro voisin au-dessus.
PIÈCE DE VIE DE 23 m² : Un espace spacieux et convivial avec cuisine ouverte
Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et coin buanderie optimisé.
L'EMPLACEMENT STRATÉGIQUE :
En plein centre-ville, commerces, transports et animation à deux pas, tout en restant dans une rue paisible.
C'est l'opportunité rare du moment à Lorient : un bien prêt à vivre, prêt à louer, prêt à plaire.
Prix : 138 450€ frais d'agence inclus
Le prix indiqué laisse place à l'étude de toute offre sérieuse.
Ne laissez pas passer ce coup de cœur, contactez-moi vite :
Valentin BLEMUS06 33 59 30 67 vblemus@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valentin BLEMUS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°891220147.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 130 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.50 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Lorient
- Année de construction : 1970
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 16
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1380€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
240
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
12
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
12
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1028.00€ et 1392.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 43m2Lorient
vente
138 450 €*
Publiée le 31/03/2026
RESEAU EFFICITY
