Iad France - Véronique Hervé vous propose : * EXCLUSIVITE * - IDEAL FAMILLE - Confortable appartement de 95 m², à seulement 3 minutes à pied de la gare RER C d'Athis-Mons ! Situé au 3Úme et dernier étage (sans ascenseur) de la résidence prisée du Clos Perault, ce 5 piÚces entretenu avec soins vous propose un espace de vie spacieux d'environ 45 m² avec sa cuisine équipée ouverte sur le salon, et sa salle à manger attenante. Un balcon filant offre une vue dégagée au sud-est, et communique également avec une chambre de 14 m² et son grand dressing d'angle éclairé. Vous bénéficiez de deux autres chambres de 11 et 12 m², dont l'une avec balcon et douche privative, d'une agréable salle de bain, de wc indépendants, et d'un cellier. À proximité de la gare, des commerces et des écoles, dans une résidence calme et bien gérée, cet appartement possÚde tous les atouts pour répondre aux besoins quotidiens d'une famille, dans un cadre verdoyant et convivial. - > Peintures récentes, rangements, fibre optique, double vitrage, cave et place de stationnement extérieur. Tout est inclus dans les charges : chauffage collectif au gaz, eau chaude, entretien des espaces verts et communs de la résidence, gardien. Une visite s'impose pour ne pas manquer l'opportunité de venir vous installer dans ce bien clé en main ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 627 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 408.67€ par mois (soit 4904 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Hervé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 795123454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32399134)