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A propos de
Ref.200924
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
113m2
EXCLUSIVITE - 93600 - AULNAY SOUS BOIS - DUPLEX - 3 CHAMBRES - CAVE - PARKING
Dans le très prisé secteur Anatole France, à deux pas de la gare d'Aulnay-sous-Bois, des commerces et du marché du boulevard de Strasbourg, Efficity – l'agence qui estime votre bien en ligne avec Monia ARKAM – vous présente ce superbe DUPLEX de 113 m², situé dans une résidence de standing. Un bien rare, pensé dans les moindres détails.
Atout majeur : ZÉRO TRAVAUX.
Vous posez vos valises, tout simplement.
Au rez-de-chaussée :
•Entrée accueillante
•Cuisine entièrement équipée avec électroménager haut de gamme et première terrasse exposée Est, parfaite pour les petits-déjeuners
•Salle d'eau avec WC
•Séjour lumineux de 22 m² ouvrant sur une seconde terrasse exposée Ouest, idéale pour vos moments détente
À l'étage :
•Grand palier avec dressing (espace bureau/lecture possible)
•Trois chambres confortables
•Salle de bains moderne avec WC
Les plus :
•Parking en sous-sol en sus
•Cave
•Prestations soignées & résidence de qualité.
Les biens sans travaux deviennent rares… ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez moi pour une visite : ce duplex va vous séduire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Monia Arkam - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°880660493.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 2
- Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Aulnay-sous-Bois
- Année de construction : 1993
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 60
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2268€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
226
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1280.00€ et 1480.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 113m2Aulnay-sous-Bois
vente
319 000 €*
Publiée le 03/01/2026
RESEAU EFFICITY
