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A propos de
Ref.203276
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
42m2
93600 - AULNAY-SOUS-BOIS - QUARTIER RESIDENTIEL - APPARTEMENT de type T2 - 1 CHAMBRE - 42.02m2 avec TERRASSE - Venez le découvrir et Laissez-vous charmer!
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de type T2, d'une surface de 42.02m2, situé dans un quartier résidentiel prisé d'Aulnay-sous-Bois.
Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, calme et bien entretenue de 2019, vous y trouverez un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte ouvrant sur une terrasse - idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
La chambre spacieuse offre un espace de repos confortable et intime.
Vous disposerez d'une salle de bain avec sa baignoire et d'un WC.
L'appartement est vendu avec une place de parking privative en sous-sol.
L'ensemble de l'appartement est en excellent état, ne nécessitant pas de travaux.
Les atouts de ce bien :
- Quartier résidentiel calme et agréable
- Terrasse & Ascenseur pour un accès facilité
- Taxe foncière: 878€
- Charges : 153€ par mois comprenant chauffage, eau et entretien des parties communes et des espaces verts, l'ascenseur, les contrats de maintenance du portail motorisé, frais de syndic et les caméras de surveillance.
L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien - Proche du Parc de la Roseraie. La gare RER B d'Aulnay-sous-Bois à 11 min à pied permet de rejoindre Paris rapidement, et l'accès aux grands axes routiers est facile (A3, A104, N2).
Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire de ce charmant appartement à Aulnay-sous-Bois. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Pour plus d'informations, contactez-moi - Nathalie Dachicourt au : 07 77 36 70 35 ou par email : ndachicourt@efficity.com
*** CHERS CONFRÈRES : vous avez un client ? Je suis ouverte à la collaboration inter-cabinet pour faciliter la vente de ce bien !***
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Dachicourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°417738325.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Aulnay-sous-Bois
- Année de construction : 2019
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 89
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1540€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
49
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
11
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/03/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 560.00€ et 750.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 42m2Aulnay-sous-Bois
vente
159 000 €*
Publiée le 19/02/2026
RESEAU EFFICITY
