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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Aulnay-sous-Bois au prix de 158 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.207840
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
58m2

AULNAY-SOUS-BOIS – FONTAINE DES PRÉS

Appartement 3 pièces lumineux avec balcon – Résidence verdoyante

Situé au cœur du quartier recherché Fontaine des Prés à Aulnay-sous-Bois, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 58,20 m², lumineux et parfaitement agencé, au sein d'une résidence sécurisée et arborée.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la distribution fonctionnelle des espaces et la luminosité de la pièce de vie.

L'appartement se compose de :

une entrée avec rangements,

une cuisine indépendante avec espace buanderie,

un séjour lumineux ouvrant sur un large balcon, idéal pour profiter des beaux jours,

un salon pouvant facilement être transformé en seconde chambre,

une chambre confortable,

une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne,

un WC indépendant,

plusieurs espaces de rangement.

Les + de ce bien

Balcon spacieux
Cave et débarras pour un stockage supplémentaire
Résidence sécurisée avec interphone et digicode
Environnement verdoyant avec espaces verts
Stationnement et aire de jeux pour enfants au pied de la résidence

Situation idéale

L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique et familial :

écoles à moins de 5 minutes à pied,

arrêts de bus à proximité,

cadre de vie calme et agréable.

Informations copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété.
Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ariane Lam - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°893400762.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 58 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Aulnay-sous-Bois
Année de construction : 1956
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 20
Quote-part budget prévisionnel annuel : 880 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    268
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    28
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    28
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1140.00€ et 1580.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    158 000 €
    Appartement 58m2 à Aulnay-sous-Bois
    En vente
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    Appartement 58m2 Aulnay-sous-Bois

    vente
    158 000 €*
    Publiée le 15/03/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Aulnay-sous-Bois (93600).
    Cet appartement offre une surface habitable de 58 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage.
    Non. Le prix affiché de 158 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 140 € et 1 580 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 880 € par an, soit environ 73 € par mois, pour une copropriété de 20 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1956.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.