Iad France - Michel De Wavrechin vous propose : Appartement Chaleureux de 62 m² - Résidence Calme et Sécurisée à Épinay-sur-Seine quartier CYGNE ENGHIEN Vous rêvez de trouver un appartement chaleureux et confortable dans une résidence sécurisée à Épinay-sur-Seine ? Ne cherchez plus, cet appartement situé au 3Úme étage d'un immeuble de 3 niveaux est fait pour vous. Une entrée, cuisine séparée, salle à manger, 2 chambres lumineuses, wc séparé, salle de bain, balcon un cave et un boxe complÚte ce boxDÚs que vous franchirez la porte, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse de ce bien. Avec une surface de 62 m², cet appartement offre un espace de vie agréable, idéal pour une personne seule ou un couple. L'appartement comprend une piÚce à vivre lumineuse orientée au sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Les radiateurs permettent de maintenir un climat doux et confortable, idéal pour se sentir bien chez soi. Même si cet appartement nécessite quelques travaux pour être remis au goût du jour, son potentiel est indéniable. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer l'intérieur qui vous ressemble. La résidence dans laquelle se trouve l'appartement est sécurisée, ce qui vous offrira une tranquillité d'esprit au quotidien. De plus, la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun facilitera votre vie quotidienne. Si vous souhaitez bénéficier d'un appartement personnalisable, dans un cadre calme et sécurisé, n'hésitez pas à venir le visiter. C'est une opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-nous dÚs maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 291.88€ par mois (soit 3502.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 456 et classe CLIMAT G indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel De Wavrechin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 824241210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32371424)