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A propos de
Ref.205381
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
60m2
93800 EPINAY SUR SEINE - T3 - TRAVERSANT - CALME - BALCON - CAVE - PARKING - VISITE VIRTUELLE
Nicolas HUBERT et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce 3 pièces traversant Est Ouest lumineux de 58.68 M2 loi carrez.
Situé au 9ème étage, cet appartement est composé d'une entrée, d'une cusine indépendante intégrée, d'un séjour de 16m2 très lumineux desservant un balcon de 4.5M2. Un couloir, dessert une SDB, un WC séparé ainsi que 2 grandes chambres.
Cet appartement saura vous charmer par son agencement, sa luminosité ainsi que sa géolocalisation ( prôche de tout )
Enfin, cet appartement dispose d'une place de parking et d'une cave de 5M2.
Atouts :
Ravalement avec isolation realisé il y a 4 ans.
A 3 min des écoles de la maternelle au Lycée), du conservatoire de musique ainsi que de l'ecole privée Sainte-Thérèse.
A quelques minutes des berges de seine ( + de 7 km de berges aménagées )
Proche Paris et aéroport CDG par le train et l'autoroute ( A15, A86) et transports publics entre 5 et 10min TER Ligne H ''Epinay Villetaneuse '', RER C, T11 et T8, Bus.
Proche commerces (Leclerc L'ilot)
Renseignements, photos et visites : Nicolas HUBERT 06 34 17 65 81
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Hubert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°900531658.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : collectif gaz sol
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Épinay-sur-Seine
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 250
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2640€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
175
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
25
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
25
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 930.00€ et 1300.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 60m2Épinay-sur-Seine
vente
159 000 €*
Publiée le 19/02/2026
RESEAU EFFICITY
