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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Épinay-sur-Seine au prix de 159 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.205381 · Mis à jour le 01/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
60m2

93800 EPINAY SUR SEINE - T3 - TRAVERSANT - CALME - BALCON - CAVE - PARKING - VISITE VIRTUELLE

Nicolas HUBERT et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce 3 pièces traversant Est Ouest lumineux de 58.68 M2 loi carrez.
Situé au 9ème étage, cet appartement est composé d'une entrée, d'une cusine indépendante intégrée, d'un séjour de 16m2 très lumineux desservant un balcon de 4.5M2. Un couloir, dessert une SDB, un WC séparé ainsi que 2 grandes chambres.
Cet appartement saura vous charmer par son agencement, sa luminosité ainsi que sa géolocalisation ( prôche de tout )
Enfin, cet appartement dispose d'une place de parking et d'une cave de 5M2.

Atouts :

Ravalement avec isolation realisé il y a 4 ans.
A 3 min des écoles de la maternelle au Lycée), du conservatoire de musique ainsi que de l'ecole privée Sainte-Thérèse.
A quelques minutes des berges de seine ( + de 7 km de berges aménagées )
Proche Paris et aéroport CDG par le train et l'autoroute ( A15, A86) et transports publics entre 5 et 10min TER Ligne H ''Epinay Villetaneuse '', RER C, T11 et T8, Bus.
Proche commerces (Leclerc L'ilot)

Renseignements, photos et visites : Nicolas HUBERT 06 34 17 65 81
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Hubert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°900531658.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 60 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz sol
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Épinay-sur-Seine
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 250
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2640 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    175
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    25
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    25
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 930.00€ et 1300.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    159 000 €
    Appartement 60m2 à Épinay-sur-Seine
    En vente
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    Appartement 60m2 Épinay-sur-Seine

    vente
    159 000 €*
    Publiée le 19/02/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Épinay-sur-Seine (93800).
    Cet appartement offre une surface habitable de 60 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 9e étage (immeuble de 12 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 159 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 930 € et 1 300 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 640 € par an, soit environ 220 € par mois, pour une copropriété de 250 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.