Iad France - Pushparajah Tharsanth vous propose : À Saisir - Bel Appartement T3 de 60 m² à Épinay-sur-SeineDécouvrez ce superbe appartement de 60 m², idéalement situé au cOEur d'Épinay-sur-Seine, à proximité immédiate de toutes les commodités. Situé au 8e étage d'un immeuble de 17 étages construit en 1975 et récemment rénové, ce bien offre confort, luminosité et praticité au quotidien. Composition du bien :+ Séjour lumineux + Deux chambres spacieuses + Cuisine séparée + Salle de bain et WC indépendantsLes atouts :+ Résidence sécurisée (digicode, interphone, porte blindée) + Ascenseur + Chauffage collectif au gaz naturel, + Appartement en excellent état général aprÚs rénovationEnvironnement et commodités :+ Centre commercial Aushopping L'Îlo à 300 m + Station Gilbert Bonnemaison (Tram L8) à 250 m + Gare Épinay-Villetaneuse à 1,7 km + RER C - Gare d'Épinay-sur-Seine à 650 m + Parc départemental de l'Île-Saint-Denis à 1 km + École élémentaire Georges-Martin à 400 mCet appartement allie emplacement stratégique, belle surface et qualité de vie dans une résidence calme et bien entretenue. Contactez-moi dÚs aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cOEur à Épinay-sur-Seine ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 302 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 245€ par mois (soit 2940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pushparajah Tharsanth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 802687137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32079930)