Iad France - Pauline Jugan vous propose : Nantes - Monselet | T3 traversant entiÚrement rénové avec grand garage. Dans une rue calme, au cOEur du quartier de Monselet et à proximité des commerces, transports et écoles, découvrez cet appartement traversant de type 3, entiÚrement rénové avec soin. Situé au 2Úme étage d'une petite copropriété, il offre une piÚce de vie de plus de 30 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Le salon / séjour est traversant et trÚs lumineux. CÎté nuit, deux vraies chambres, une salle d'eau et un WC séparés. En annexe : local vélo extérieurPossibilité d'acquérir un garage en sus. Un bien rare, idéal en résidence principale comme en investissement patrimonial, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Jugan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 910347749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32358225)